Não queira ver a sua construção ou reforma completamente “TORTA” após o término da empreitada!
São muitos os cuidados a serem obedecidos e regras a serem seguidas para que o seu intento não acabe em uma grande decepção.
Para que você não tenha dissabores, ou pelo menos, tenha-os diminuídos ao término de sua obra, elencamos aqui, alguns aspectos a serem observados.
1) Não faça pagamentos antecipados sem antes ter o seu serviço entregue e conferido:
Muitas pessoas caem no conto do vigário e acabam pagando, integralmente, o valor do serviço contratado antes de seu término. Esta pode não ser a melhor estratégia se o grupo contratado não for idôneo. Uma boa alternativa pode ser o pagamento gradativo do serviço.
Uma grande parte da população brasileira já enfrentou problemas financeiros gerados por gastos extras em reformas por motivos variados. Talvez por um erro de planejamento, problemas com os materiais, levando então a um retrabalho.
Em uma reforma, o planejamento prévio é um quesito essencial para uma execução satisfatória do projeto.
O planejamento financeiro bem realizado, poupando de forma inteligente, traz vantagens tanto para a obra quanto para o seu bolso. É possível reduzir custos em sua reforma e ao mesmo tempo obter um bom resultado. Nesse texto, apresentaremos maneiras de reduzir seus custos, otimizando os resultados de seu empreendimento.
2) Elaboração de um bom projeto:
Temos que trabalhar na elaboração de um projeto bem definido. A assistência de um profissional, como um engenheiro, um arquiteto, um bom mestre de obras é essencial. Desta maneira, as ideias serão colocadas no papel com a garantia de que estarão de acordo com as normas. A assistência de profissionais garantirá maior segurança no planejamento. Além disso, dependendo de seu objetivo e orçamento, o profissional poderá ajudá-lo a tomar decisões certas. Com um planejamento organizado, haverá uma menor probabilidade de ocorrência de surpresas no meio da obra. Assim, seu orçamento não precisará passar por percalços e a atividade seguirá conforme o planejado.
Com um planejamento bem realizado, o cômputo do projeto estará bem próximo do preço real da reforma. Um orçamento bem detalhado é imprescindível para uma excelente execução. A garantia de organização por meio de cronogramas e registros de execução de fases do projeto também trará grandes benefícios. Essa organização pode evitar alterações inesperadas no projeto e gastos desnecessários não previstos. É importante evitar alterações na proposta após o início do projeto, pois tais mudanças podem custar caro.
3) Planejamento racional dos materiais:
Móveis, pisos, revestimentos, dentre outros materiais, necessitam de grande atenção. Muitos acreditam que para poupar na compra de materiais, optar pelo mais barato é o caminho mais sábio. Selecionar materiais mais econômicos, sem planejamento prévio, pode trazer surpresas não muito agradáveis. Materiais muito baratos, muitas vezes, trazem problemas em sua durabilidade. Com isso, uma manutenção que poderia ser realizada após 05 anos terá de ser realizada depois de 02 anos. Com o uso correto de insumos, as estruturas terão um maior tempo de vida útil. O uso de bons materiais garantirá ganhos na eficiência da obra. Problemas no meio de sua execução poderão ser evitados e, assim, dinheiro não será desperdiçado. A garantia de um bom fornecedor também é um fator positivo na execução de seus empreendimentos.
Realizar o estudo da quantidade necessária é igualmente importante.
Também não podemos desconsiderar a ideia de que sempre podem existir alternativas de materiais. Um bom exemplo disso é a substituição de pisos que iriam receber mármore ou granito por porcelanato. Nesse caso, quando feita uma boa instalação, o efeito é excelente e o custo pode ser reduzido em até metade do anteriormente planejado.
Outra estratégia para economizar com materiais é optar pelo reaproveitamento. As lojas de materiais de demolição oferecem insumos, retirados de construções demolidas, por um preço bem competitivo.
4) Tome muito cuidado na escolha de profissionais:
Procurar por uma mão de obra qualificada para a execução da reforma é fundamental para evitar futuras dores de cabeça. Isso não só inclui uma boa escolha de um profissional da engenharia, como também de uma boa equipe.
Em sua maioria, o próprio engenheiro pode acabar indicando um quadro confiável.
Lembre-se: optar por pagar um preço baixo pode custar caro no final da obra; então, opte por fazer um bom estudo em relação ao seu investimento. Garantir que os profissionais escolhidos não irão decepcioná-lo é muito importante, assim como a capacidade e a honestidade dos envolvidos. Verifique isso atentamente!
Também, a tecnologia é uma parceira forte no ramo da engenharia. Com ela, modelagens 3D podem ser realizadas, facilitando a visualização da obra. Ademais, programas como o Autocad são muito eficientes na realização de plantas, tornando o projeto eficiente e preciso.
5) Garantia de produtividade dos funcionários:
Em casos de mudanças nos planos da obra, os funcionários devem ser informados o quanto antes. Rapidez no fluxo de informação, dúvidas em relação ao serviço e a designação correta de cada um dos trabalhadores dinamizam em muito a sua obra. O gestor deve estar ciente de que cada trabalhador possui um estilo, personalidade e funções diferentes. Não obstante, cada um deles possui especializações e tempo de experiência diferentes, sendo importante levar isso em conta.
6) Organização no ambiente da obra:
Organização! Esse cuidado não parece muito necessário, mas pode evitar vários custos extras. Com um ambiente organizado, a perda de materiais pode ser evitada, consequentemente não levando a custos extras. É importante redobrar a atenção sobre notas fiscais, pois se o produto apresentar defeitos, de posse dos comprovantes de pagamento, a troca fica garantida. Com esta atitude, o desperdício de materiais pode ser evitado.